随着数字时代的加速到来，以及房地产行业进入深度调整阶段，布局数字化营销成为众多房企的必修课。有着41年的发展历史，布局全国30多个重要城市的越秀地产，一直是房产数字化营销的领跑者。近年来哪个股票配资平台靠谱，越秀地产一方面持续稳步推进“好产品、好服务、好团队、好品牌”的“四好企业”战略，一方面大举推进数字化营销战略，以完善的营销体系持续推动业绩增长。

作为腾讯广告房产行业的标杆客户，越秀地产持续迭代数字化营销体系，构建了“数字化自渠”，它是最早探索企业微信、视频号直播的客户之一，也是各种新资源、新玩法的尝新者，更是春节等重要节点营销的破圈者，打造了众多经典的数字化营销范式。

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越秀体系不断进化，领跑房企数字化营销

自2021年开始，越秀地产率先踏上了房企数字化营销革新之路。历经三年多的持续迭代升级，其数字营销体系已成功迈入3.0阶段，从“数字营销工具应用”跃迁为全面构建“数字化自渠”生态——通过将数据驱动的战略打法深度嵌入营销全链条，重塑营销组织架构，能力孵化和费控体系，形成了一套可复制的房企数字化增长方法论。

在获客策略上，越秀地产以“效果导向”为核心，打造全量线上获客闭环。无论是渠道布局、流量运营，还是质量管控，均围绕“精准转化”这一目标展开。在执行过程，一方面通过多触点覆盖提升获客规模；另一方面严盯获客的“量”和“质”，确保线索的高效转化。

更深层的革新则来自于精细化运营。越秀地产创新构建“费效动态管控”模型，将获客通路-成交渠道-费用科目一一对应，动态管理，依托对线上各获客通路成本与效率的实时监测，灵活调整资源倾斜策略，往费效更优的通路和渠道倾斜。例如，当某通路的获客费率波动时，快速优化投放策略或切换其他高性价比链路，甚至率先试点新链路抢占流量红利。这种敏捷的资源配置能力，不仅降低了边际成本，更让越秀地产始终站在行业创新的最前沿。

领先行业打法，进行数字化营销的全方位探索

在数字化营销的实践过程，基于企业发展战略与数字化营销的深度融合，越秀地产通过与腾讯广告的深度合作，在流量运营、品效协同、精细化管理及新链路探索等方面持续探索，实现了行业突破：

1.做“第一批试验者”，率先探索新产品新资源

越秀地产在数字营销的过程中，善于尝试新资源、新产品、新能力，以 “流量全域布局”为策略，在腾讯生态内构建高效获客矩阵。朋友圈、公众号与小程序、视频号已经成为越秀地产旗下项目稳定的获客版位。

在腾讯广告房产行业中，越秀地产是率先使用朋友圈9宫格、图文组件等新能力的客户。通过这些产品功能，越秀地产充分展示了旗下项目的卖点，增强了信息传递效率，提升了拿量的能力。

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越秀地产部分项目投放腾讯广告示意图

越秀地产也是房产行业中最先使用微信客服链路的客户，通过“加企业微信客服”功能，通过全天在线的微信客服直连私域用户，实现“广告曝光-即时沟通-留资转化”无缝衔接，通过1v1的高效长期沟通，加速转化，让客资的平均有效率高达65%+。

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微信客服链路

2.连续三年领跑房企春节营销，抓住节点强力破圈

在重要的营销节点上，越秀地产也善于捕捉节日消费心理，精准把握消费场景，已经连续三年领跑房企春节营销，以 “社交裂变+福利驱动”抢占新春流量红利。

2025年，作为首个登陆腾讯官方红包主会场的房企，越秀率先推出【朋友圈见面有礼】互动玩法，用户点击广告即可跳转“越秀房宝”小程序领取新春红包及购房补贴。结合活动期间朋友圈、公众号等渠道的营销联动，持续强化用户“新春置业”心智。活动曝光1600万+，人均曝光成本仅0.13元，累计触达近千万人；点击率为行业广告均值的3倍，广告拉新占比80%，实现了品牌曝光与销售线索双丰收。

3.持续探索房产新链路，带动行业突破新玩法

越秀地产也是房产行业最早探索企业微信、视频号直播的客户之一。以视频号直播为例，早在2021年，越秀地产就联合微信官方，在432米的广州IFC停机坪，采用先进AI全息动画技术，打造了一场躁动地产圈的“321go！”云端跨界直播活动。此次直播既是越秀地产紧抓微信视频号直播风口，打通地产行业微信直播新途径，同时也是链接直播流量蓝海，开拓线上生态矩阵的一次重要布局。

荣获腾讯“年度之星”大奖，做房企标杆

凭借这些突破性探索，以及在数字化营销领域的优秀实践成果，越秀地产荣获腾讯广告 2024 房产行业年度之星奖。评委会特别指出：“越秀地产以创新精神，在市场开拓中展现出卓越担当，面对复杂项目周期，通过产品、链路创新和策略优化探索从流量触达到长效经营的解决方案，将房产行业带入'精耕细作'时代成为当之无愧的标杆典范。”

越秀地产在房产行业营销领域的领先地位，得益于其对数字化营销的前瞻性布局、与腾讯广告的深度合作以及不断创新的营销理念和实践。其完善的营销体系也成为其项目热销、业绩增长的强力引擎，正驱动品牌的持续发展，引领房产行业迈向更加智能化、高效化的营销新时代。在未来，锐意进取、不断创新的越秀地产，在数字营销领域还将会创造哪些惊喜？让我们拭目以待。

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